Bostadshus

Välkommen till Svedlundsvägen 16 i Östergeta i Geta kommun!

Renoverat och charmigt bostadshus från ca 1940, uppfört i 1½ plan med källarvåning. Huset är byggt i stående stock upp till väggbandet och ovan detta i lösvirke. Konstruktionen vilar på en gjuten källarvåning med träbjälklag ovan. Fasaden är klädd med ribbad träpanel och taket är belagt med korrugerad plåt – undantaget farstukvisten som har ett äldre, falsat plåttak.

Planlösning och inredning
Entréplanet rymmer hall, kök, vardagsrum samt ett helkaklat badrum med dusch, wc, kommod och vattenburen golvvärme. Genomgående trägolv i entréplan förutom i badrum och hall. På övre plan finns en trapphall med kontorshörna, tre sovrum samt toalett med plastmatta, handfat och wc. Detta våningsplan har genomgående laminatgolv. Källaren erbjuder separat entré/bagarstuga, dusch– och bastuavdelning, förrådsutrymmen samt pannrum. Duschrummet i källaren är helkaklat med tvättdel, och bastun är vedeldad. Vid renoveringen isolerades golven och vattenburen golvvärme installerades.

Kök med lantlig känsla
Det rymliga köket har inredning från OS-kök i lantlig stil och erbjuder generösa arbetsytor. Köket är välutrustat med elspis med keramikhäll och dubbla ugnar, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd samt en traditionell köksvedspis.

Omfattande renoveringar

• Vedpanna och ackumulatortankar installerade (2007)

• Renovering av entréplan inklusive kök och badrum (2007–2008)

• Vindsvåningen inkl. toalett (2009–2010)

• Dusch– och bastuavdelning i källaren (2016)

• Yttertaket byttes (2018)
  Samtliga el- och VVS-installationer har moderniserats i samband med renoveringarna, inklusive stambyte.

Ytskikten domineras av laminatgolv, målade eller tapetserade väggar samt innertak klädda med panel. Källaren är främst i målat betongutförande.

Uppvärmning & teknik
Huset värms med vedpanna (2007) och tre ackumulatortankar om ca 750 liter vardera. En extra varmvattenberedare finns installerad. Det finns även en luft-luftvärmepump installerad i entréplan.
Vatten från det kommunala nätet (Ålands Vatten) och avloppet leds till trekammarbrunn med efterföljande infiltration – kontrollerad ca 2020. Ventilationen är självdragsbaserad med mekanisk frånluft i våtrum.
Fönstren består huvudsakligen av renoverade tvåglasfönster, men även moderna isolerglasfönster finns.
Fastigheten är ansluten till fibernät via Ålcom. Sotning har utförts årligen. Vedspisen i källarens bagarstuga är ej kontrollerad.

Utemiljö & komplementbyggnader
Tomten är välskött med stora gräsytor, inramad av fruktträd, buskar och häckar. Markytor invid ladugården är grusade och infarten likaså. Vid huset finns en större markstensläggning.

• Garage om ca 7,5 x 3,7 m är byggt i lösvirke på gjuten platta under plåttak.

• Ladugård om ca 130 m² med goda förvaringsmöjligheter.

• Trädgårdsskjul finns även på tomten.

Läget
Fastigheten ligger ca 150 meter från Getavägen, med cykelväg hela vägen till centrala Westergeta (ca 3 km), där det finns butik, skola och daghem. Busshållplats finns vid Getavägen. Avståndet till Godby är ca 18 km och till Mariehamns stadsgräns ca 32 km. Området består av lantliga bostadsfastigheter och äppelodlingar – en idyllisk plats för den som söker lugn, natur och funktionalitet.