SÄLJA KÖPA

Hitta ditt nya hem

When autocomplete results are available use up and down arrows to review and enter to go to the desired page. Touch device users, explore by touch or with swipe gestures.

Följ oss

Kontakt

Köp bostad på Åland - med trygg guidning hela vägen

Oavsett om du är förstagångsköpare eller van att köpa, hjälper vi dig att hitta rätt, granska rätt och göra en smidig affär.

Boka möte Se objekt

Se till att inte missa ett enda av våra objekt!

Skapa bevakning så du inte missar nya objekt

Steg för steg: så blir du köpredo (7 steg)

1) Sätt din kravlista
Fundera på vad som är viktigast: läge, antal rum, pris, skick, gård, närhet till havet, service m.m. När du vet vad som styr ditt val blir det enklare att sålla och agera snabbt.

2) Ordna finansieringen i tid
Innan du lägger bud eller går in i budgivning behöver du ha finansieringen ordnad (t.ex. lånelöfte). Vi hjälper gärna med vad som är viktigt att tänka på.

3) Gå på visningar (och ställ rätt frågor)
Visningen är din chans att känna in bostaden och förstå helheten. Ta del av prospekt och övriga handlingar och fråga oss om allt du undrar.

4) Granska noga – du har undersökningsplikt
Säljaren ska förse oss med väsentlig information, men du som köpare har också undersökningsplikt. Vid behov kan du anlita sakkunnig för att granska objektet närmare.

5) Lägg bud i rätt läge
När du hittat rätt: lägg bud så att du inte missar drömobjektet. Om utgångspriset accepteras hålls objektet ofta öppet ytterligare 1–2 veckor innan stängning (säljaren avgör).

6) Budgivning (om fler vill köpa)
Om flera intresserade accepterar utgångspriset avgörs köpet vanligtvis via budgivning – på vårt kontor eller digitalt/via telefon. Du kan även ge fullmakt åt någon som företräder dig.

7) Kontrakt, betalning och tillträde
När det är dags för köpslut sammanställer vi köpebrev och nödvändiga dokument. Du kan få köpebrevet i god tid på förhand, och mycket kan signeras digitalt. Betalning sker enligt avtal mellan köpare och säljare (ibland i flera rater).

Jag är förstagångsköpare

Du behöver inte kunna allt från början. Vårt mål är att du ska känna dig trygg i varje beslut: finansiering, visning, dokument, budgivning och kontrakt.

BOKA ETT FÖRSTA MÖTE

Jag har köpt bostad förr

Vi hjälper dig att effektivisera processen: snabb matchning, tydlig budstrategi och smidig hantering av dokument och signering.

SE LEDIGA OBJEKT

Flyttar du till Åland?

Välkommen! Vi hjälper både ålänningar och inflyttare att förstå processen och komma in på marknaden – steg för steg.

ÅLANDSDRÖMMAR

På visningen – fokusera på:

  • Känslan: kan du se dig själv bo här?
  • Skicket: vad är renoverat, vad kan behöva åtgärdas?
  • Planlösning: funkar den för din vardag?
  • Utemiljö/läge: sol, vind, granne, trafik, närservice

Dokument att gå igenom:

  • Prospekt och övriga handlingar
  • Fråga oss om du vill ha hjälp att tolka dokumenten

Tips: Om du vill granska objektet extra noga kan du anlita en rådgivare med kunskap om hus och byggnation.

Lägg ett bud

När du hittat rätt går du vidare och lägger bud. Om du accepterar utgångspriset hålls objektet ofta öppet ytterligare 1–2 veckor innan stängning.

Om budgivning blir aktuell
Budgivning hålls i de flesta fall på vårt kontor. Du kan delta på plats eller digitalt/via telefon, och du kan ge fullmakt åt någon som företräder dig.

När det är dags för köpslut sammanställer vi köpebrev och alla nödvändiga dokument. Därefter träffas säljare och köpare för att signera och vi går igenom allt praktiskt som gäller vid övertagande. Du kan få köpebrevet på förhand i god tid om du vill, och många avtal kan signeras digitalt.

För att du ska känna dig helt förberedd vill vi vara tydliga med kostnaderna. Utöver köpeskillingen tillkommer det:

  • Överlåtelseskatt
  • Kostnader för ansökan om lagfart
  • Jordförvärvstillstånd när detta behövs
  • Upprättande av köpebrev
  • Avgift för offentligt bevittnande vid fastighetsöverlåtelse

Vill du ha en tydlig lista att följa så du känner dig helt köpredo?

Checklista – snabbversion:
Inför visning

  • Sätt din kravlista (måsten/önskemål)
  • Läs på om området och fundera på vardagslogistiken

Inför bud

  • Säkerställ finansiering/lånelöfte
  • Gå igenom prospekt/handlingar
  • Gör en plan för maxnivå (så du budar tryggt)

Inför kontrakt

  • Läs igenom köpebrev i god tid
  • Fråga om allt som är oklart (hellre en fråga för mycket)

Inför tillträde

  • Kontrollera vad som ingår (t.ex. vitvaror, inventarier)
  • Planera praktiskt: nycklar, el, försäkring, flytt

Kontakta oss - vi hjälper dig bli köpredo!

Har du frågor, vill du ha hjälp att hitta rätt objekt eller vill du vara redo när rätt bostad dyker upp?

Ring +358 18 533 000

Måndag – Torsdag: 09:00 – 16:30
Fredag: 09:00 – 16:00

Adress
Köpmansgatan 11, Mariehamn