Till Salu
Ålandsvägen 56, Mariehamn
Visning:
Enligt överenskommelseCentrumfastighet
Investera i ett kommande eget boende och/eller köp denna INVESTERINGSFASTIGHET!
Utgångspris:
395 000 €Allmänt
CENTRUMFASTIGHET
I hörnet av Ålandsvägen och Södragatan inom den gamla stadskärnan erbjuder vi nu denna villa i ett mycket attraktivt och centralt läge på adressen Ålandsvägen 56 i Mariehamn. Enligt uppgift en gedigen stockbyggnad i två plan uppförd på hel källarvåning med okänt byggnadsår. Huset är ombyggt och renoverat i omgångar, såväl exteriört som interiört.
Byggnaden består idag av nyrenoverad farstu inkl balkong, gemensam hall med trapphus, entré- & övervåning vardera om ca 100 m² inrymmande lägenheter samt källarvåning om ca 100 m² inrymmande tre rum varav ett med vedkamin, badrum, teknikrum samt bastu med bubbelbad och dusch. Källare i betong/murverk (okänt) samt betonggolv, rappad fasad och tegeltak. Kontakta ansvarig mäklare för vidare information!
Fastigheten är väl underhållen och flertalet renoveringar är utförda bl.a.; hela källarvåningen 1997, tak inkl hängrännor och skorsten ca 2000, bergvärme 2011, därtill är lägenheternas kök och badrum renoverade under 2000-t samt i samband med det utförda rörrenoveringar. Uppvärmning av huset från bergvärme med vattenburet system till radiatorer, med komplement av två vedkaminer varav en i källaren, kommunalt vatten/avlopp och fiber indraget.
Denna fantastiska centrumtomt har en areal om 400 m², är anlagd med bl.a. gräsmatta och på tomten finns också en friggebod fr. 2004 samt plats för bilparkering.
En unik möjlighet att göra en fastighetsinvestering i placeringssyfte, alternativt för dig som söker bostad kombinerat med uthyrning. Välkommen att investera i ett av Mariehamns absolut bästa lägen med all service inom bekvämt avstånd.
Lägenheterna är för närvarande uthyrda och i första hand ordnas enskilda visningar enligt överenskommelse. Byggnaden håller enligt energideklaration utförd 05.01.2022 energiklass B.
![](https://lyyski.winter.ax/cdn-cgi/image/width=720,dpr=2/https://lyyski.wntr.io/uploads/2022/05/jankarlsson-220613-dji-0256.jpg)
![](https://lyyski.winter.ax/cdn-cgi/image/width=720,dpr=2/https://lyyski.wntr.io/uploads/2022/05/jankarlsson-220613-dji-0260.jpg)
![](https://lyyski.winter.ax/cdn-cgi/image/width=720,dpr=2/https://lyyski.wntr.io/uploads/2022/05/3-15.jpg)
![](https://lyyski.winter.ax/cdn-cgi/image/width=720,dpr=2/https://lyyski.wntr.io/uploads/2022/05/4-14.jpg)
![](https://lyyski.winter.ax/cdn-cgi/image/width=720,dpr=2/https://lyyski.wntr.io/uploads/2022/05/5-12.jpg)
![](https://lyyski.winter.ax/cdn-cgi/image/width=720,dpr=2/https://lyyski.wntr.io/uploads/2022/05/6-11.jpg)
![](https://lyyski.winter.ax/cdn-cgi/image/width=720,dpr=2/https://lyyski.wntr.io/uploads/2022/05/7-11.jpg)
![](https://lyyski.winter.ax/cdn-cgi/image/width=720,dpr=2/https://lyyski.wntr.io/uploads/2022/05/8-9.jpg)
![](https://lyyski.winter.ax/cdn-cgi/image/width=720,dpr=2/https://lyyski.wntr.io/uploads/2022/05/9-8.jpg)
![](https://lyyski.winter.ax/cdn-cgi/image/width=720,dpr=2/https://lyyski.wntr.io/uploads/2022/05/jankarlsson-220613-dji-0252.jpg)
![](https://lyyski.winter.ax/cdn-cgi/image/width=720,dpr=2/https://lyyski.wntr.io/uploads/2022/05/jankarlsson-220613-dji-0259.jpg)
![](https://lyyski.winter.ax/cdn-cgi/image/width=720,dpr=2/https://lyyski.wntr.io/uploads/2022/05/jankarlsson-220613-dji-0261.jpg)
![](https://lyyski.winter.ax/cdn-cgi/image/width=704,dpr=2/https://lyyski.wntr.io/uploads/2022/08/gmap-preview.jpg)
Beskrivning
Adress: Ålandsvägen 56
Kommun: Mariehamn
Teknik: Fiber
Uppvärmning: Bergvärme, två vedkaminer, el-golvvärme i källarens våtutrymmen.
Vatten & avlopp: Kommunalt V/A
Fastighetsbeteckning: 478-7-1-41
Tillträde: Enligt överenskommelse
Utemiljö: Friggebod på gräsmatta
Övrigt: Stadsplanerad tomt se bilaga.
Kostnader köpslut: På köpet utgår en överlåtelseskatt om 3% av köpeskillingen samt kostnad för köpebrev 317€ (inkl. moms) och offentligt bevittnande vid fastighetsköp 128€.
Ytor: ca. 200 m2 + källare om ca. 100 m2
Byggnadsmaterial: Källare i betong/murverk (okänt) Stockkonstruktion Rappad fasad Tegeltak
![](https://lyyski.winter.ax/cdn-cgi/image/width=220,height=220,dpr=2/https://lyyski.wntr.io/uploads/2022/04/toppe-e1653899686298.jpg)
![](https://lyyski.winter.ax/cdn-cgi/image/width=220,height=220,dpr=2/https://lyyski.wntr.io/uploads/2022/10/mathias-wiklof-scaled-12.jpg)