Bostadshus

Välkommen till Kalmargränd 1, ett friliggande egnahemshus beläget i ett lugnt och etablerat bostadsområde i Kalmarnäs, Jomala kommun.

Byggnaden uppfördes på betongplatta och är försedd med vattenburen golvvärme. Husets stomme är uppförd i trä med träpanel som fasadmaterial och byggnaden är försedd med profilplåt som taktäckning, monterad på fabrikstillverkade fackverkstakstolar. Fastigheten har en byggrätt på 194 kvm och byggnaden upptar 136 kvm våningsyta, således finns det 58 kvm kvar av byggrätten.

Invändigt är huset planerat för bostadsändamål med kök, vardagsrum, två sovrum, badrum samt klädvårdsutrymme kombinerat med teknik och förrådsutrymme. I anslutning till byggnaden finns ett garage och en stor carport. Garaget är ej invändigt fullt färdigställt.

Köket är inrett med tapetserade och delvis kaklade väggar, plastmatta på golvet och träpanel i taket som även är genomgående i hela bostaden. Vitvaror av märket Electrolux omfattar köksspis, fullstor kyl- och frysskåp samt diskmaskin. I övrigt plats för matbord vid fönster samt generöst med bänkytor och förvaringsmöjligheter i form av över- och underskåp.

Vardagsrummet är ljust och hemtrevligt med en planlösning som idag är inredd av soffgrupp och tv-möbel samt ett middagsbord. Rummet präglas av en trivsam atmosfär där eldstaden utgör ett uppskattat inslag och bidrar med både värme och mysfaktor. Från vardagsrummet har man utsikt över gården i söderläge och här fås ett fint ljusinsläpp från fönstren. Golvet är belagt med parkett och väggarna är tapetserade.

Bostaden har två sovrum varav ett större om ca 14 kvm och ett mindre om ca 9,5 kvm. Båda sovrummen är inredda med tapetserade väggar och parkettgolv.

Hel-kaklat badrum med WC-stol, dusch-hörna, tvättställ med kommod och sidoskåp för extra förvaringsutrymme. I direkt anslutning till badrummet finns ett hel-kaklat klädvårdsutrymme där även elpannan finns installerad och en inbyggd klädgarderob eller om man så vill ett förråd.

Utomhus möts man av en altan med monterad markis för skugga under varmare dagar i soligt söderläge. I övrigt erbjuder tomten en mindre bod/uteförråd och lättskött utemiljö med gräsmatta som ger plats för både planteringar och lek. Här finns några enstaka björkträd och buskage som tillsammans med ett rejält staket mot vägen ramar in tomten på ett naturligt sätt.

Hör av dig till Mathias på mathias@lyyski.ax för visning!