Strandfastighet

Nu finns möjlighet att förvärva en välbelägen och mycket välskött strandfastighet i Knutsboda, Lemlands kommun – med cirka 45 meter privat strandlinje i västerläge mot Järsöfjärden. Kråkvägen 22 erbjuder ett komplett fritidsboende med samlade byggnader, generösa ytor, tillgång till kommunalt vatten och el – samt ett naturskönt läge som förenar funktionalitet med rekreation.

HUVUDBYGGNAD – FUNKTIONELLT OCH VÄLPLANERAT

Fritidshuset om ca 80 m2 är uppfört 1971 och fördelar sig på fyra separata sovrum. Tre av sovrummen har garderobsförvaring medan det fjärde rummet, som ligger närmast bastun, har golvvärme. Det finns ett badrum med toalett (WC) som är utrustat med tvättmaskin samt dusch och bastu i direkt anslutning.

Planlösningen är effektiv och erbjuder även bastu, kök i delvis öppen anslutning till vardagsrum med öppen spis, samt matplats med havsutsikt.

Två uteplatser – en stenlagd yta vid köket samt ett trädäck i anslutning till vardagsrum – ger flera alternativ för utevistelse beroende på väder och vind.

KOMPLEMENTBYGGNADER OCH INFRASTRUKTUR

Fastigheten omfattar även:

• Dubbelgarage om ca 50 m² uppfört 1994
• Lekstuga
• Förrådsbyggnad med tillhörande carport
• Fristående bastubyggnad med vedeldad spis (2010) placerad nära strandlinjen
• Utedass

Tomten är ansluten till Ålands Elandelslag och kommunalt vattennät. Fastigheten är lättillgänglig via bilväg och erbjuder goda parkeringsmöjligheter.

TOMT OCH OMGIVNING

Fastigheten har en total areal om 4 340 m². Tomten är till stora delar planerad med gräsmatta, natursten, vackert berg och lummig grönska i kombination med öppna siktlinjer mot väster. En stenpir löper längs strandlinjen och skapar en skyddad badplats – utmärkt för både bad och båtliv.

LÄGE OCH MÖJLIGHETER

Kråkvägen 22 ligger endast ca 15 minuters bilresa från centrala Mariehamn, men erbjuder ett väsentligt lugnare tempo och naturnära miljö. Västerläget ger eftermiddagssol och långa sommarkvällar. Fastigheten lämpar sig väl som fritidsboende eller permanent sommarbas – med möjlighet till vidare förädling för den som önskar.

SAMMANFATTNING

En komplett strandfastighet med väldisponerade byggnader, väl tilltagen tomt och ett attraktivt väderstreck. Läget, tillgängligheten och standarden gör detta till ett sällsynt objekt på marknaden.

Välkommen att boka visning – detta är en plats som bör upplevas på plats.