Industrilokal

Välkommen till Norrbölegränd 6 i Mariehamn – en strategiskt belägen industrihall med legorätt om totalt 3 661 kvm mark, mitt i det väletablerade industriområdet Norrböle, Mariehamn. Här erbjuds en mångsidig och välplanerad fastighet som passar utmärkt för dig som söker lokaler för verkstad, lager, kontor eller produktion m.m – oavsett om du planerar att expandera din verksamhet eller starta nytt.

På arrendetomten finns en industrihall med total våningsyta om cirka 372 kvm, uppförd i element på stålstomme ovan gjuten platta, plåtfasad samt plåttak med gummibeläggning. Byggnaden från 2000 har anpassats för moderna behov. Den norra delen av byggnaden inrymmer öppen hall om ca 87 kvm, kontorshylla samt toalett med handfat. I den södra delen av byggnaden finns en rymlig avdelad produktions-/verkstadsdel om ca 185 kvm, därtill omklädningsrum inkl dusch och toaletter (hallen har fyra toaletter totalt), övriga personalutrymmen, kontorsutrymmen samt lagerutrymmen. Ytterligare teknik-/pannrum samt tankrum med separata entréer.

Hallen är i gott skick och erbjuder stora, öppna ytor med moderna förutsättningar för verksamhet, lager eller produktion m.m.. Byggnaden har mekanisk ventilation samt självdrag och värms upp med energieffektiv bergvärme/Thermia pump samt tre luftvärmepumpar, vilket ger en trygg och kostnadseffektiv drift. Det gamla oljepannan finns kvar.

Tomten är asfalterad runt byggnaderna och erbjuder mycket god framkomlighet, med rejäla portar både på södra-/norra- och östrasidan – en optimal lösning för enkel och smidig access. Området är i övrigt instängslat och väster om hallen finns avgrusad plan för t.ex. utomhusförvaring. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Tomtens exploateringstal är 0,6 d v s det återstår ca 1825 kvm outnyttjad byggnadsrätt. Köpare uppmanas att bekanta sig med gällande stadsplan och områdesbestämmelser som finns som bilaga.

Läget i Norrböle industriområde är mycket fördelaktigt, med lättillgängliga transport- och leveransmöjligheter samt närhet till Mariehamns centrum och större genomfartsleder. Här finns allt du behöver för att driva en effektiv och framgångsrik verksamhet i egna, flexibla lokaler.

Visning sker enligt överenskommelse. Välkommen att upptäcka möjligheterna med denna unika industrifastighet i hjärtat av Mariehamn.