Bostadshus

Välkommen till Öhbergsvägen 27 – ett inbjudande hem i det trivsamma och efterfrågade området Sveden i Mariehamn. Denna välplanerade villa erbjuder en totalyta om ca 215 m² (enligt energideklaration) på en ägotomt om 638 m² och inkluderar ett praktiskt integrerat garage för bekvämlighetens skull. Här bor du med närhet till skolor, natur och stadens bekvämligheter. Bostadshuset är ursprungligen uppfört år 1964 och har genom åren vårdats med omsorg. Här finns gott om utrymme för hela familjen, både inne och ute i ett lugnt och barnvänligt kvarter.

Entréplanet utgör hemmets hjärta och rymmer rymliga sällskapsytor i form av en generös entréhall med avhängningsmöjligheter. I anslutning till entréhallen finns WC, gästtoalett. Vardagsrum med öppen spis, en separat matplats med utgång till terrass i soligt läge och ett fullt utrustat kök med burspråk (tillbyggt 2005), städskåp samt gott om förvaring och arbetsyta. Från köket därtill separat köksutgång genom en liten hall och utanför trappa ner till garageinfarten. Generösa fönsterpartier och en genomtänkt planlösning skapar en trivsam och luftig känsla. Här finns vidare två sovrum (ursprungligen fanns tre sovrum på entréplanet) i varierande storlek, varav ett har utgång till en liten balkong, goda förvaringsmöjligheter, rymligt kontorsutrymme med biblioteksdel, samt en klädkammare i anslutning till sovrummen. På samma plan finns även ett helkaklat badrum med duschkabin.

Det nedre planet rymmer en mysig gillestuga som lämpar sig väl som sovrum, lekrum, tonårsdel eller gästavdelning. Här finns även bastu med separat duschrum, teknikrum, förrådsutrymmen samt en intern anslutning till det rymliga garaget.

Till entrén leder en stenlagd gång som ger ett inbjudande första intryck. Trädgårdstomten är lummig – perfekt för lek, odling eller bara njuta av lugnet. På uppfarten finns plats för flera bilar, och garaget med tillhörande förråd ger extra förvaring. Läget i Sveden kombinerar trygghet och närhet till naturen med kort avstånd till daghem, skolor, badplats, motionsspår och all service i Mariehamn.

Fastigheten lämpar sig utmärkt för familjen som söker ett rymligt hem med väl fungerande planlösning och därtill potential att sätta sin egen prägel. Bostadshuset har renoveringsbehov efter eget behov och tycke. Till tidigare utförda renoveringar/förändringar hör bl.a.; vattentak ca 1985, badrum ca 2000, bergvärme 2011, relining 2024, innertak allrum 2024 samt tillbyggnader ca 1985 och ca 2005.

Uppvärmningen sker genom bergvärme, vattenburen till både radiatorer och golvvärme samt  lutfvärmepump (installerad 2022). En konditionsgranskning är genomförd och finns tillgänglig för intresserade.

Välkommen att uppleva detta trevliga hem på plats – kontakta Lyyski Fastigheter för mer information eller för att boka visning.