Bostadshus

Välkommen till detta familjära och kompletta bostadshus, en perfekt kombination av bekvämlighet och funktionalitet, beläget i norra Mariehamn på Örtvägen 18. Bostadshuset om totalt ca 146 kvm (inkl. garage + källare) är ursprungligen uppfört ca 1974 i träkonstruktion ovan fullständig källare, mexitegel- & träfasad samt plåttak i tegelimitation. Tomten om 742 kvm är ägotomt och har närhet till grönområden samt skog för friluftsliv.

Huset omfattar huvudentré under tak samt inrymmer på entréplan tre sovrum, modernt kök i halvöppen planlösning mot vardagsrummet samt ett fräscht badrum. Från vardagsrummet når man bekvämt utgång till gården och en trivsam terrass i västerläge, terrassen är delvis under tak. Dessutom finns varmgarage (idag verkstad/hobbyrum, ingen garageport), stor carport för bl.a. bekväm parkering av bilen.

Källarplanet erbjuder en generös yta med många möjligheter, inklusive ett pannrum, gillestuga, kontor/sovrum, tvättrum, bastu med tillhörande duschrum för avkoppling och återhämtning, toalett, klädkammare samt flera förråd (varav ett kallt vedförråd/verkstad under huvudentrén) för förvaring av till exempel säsongens kläder eller hobbyutrustning. Gillestugan har öppen spis med insats som skapar en mysig atmosfär. Från gillestugan/hall utgång till gården i öster.

Bostaden är utrustad med kommunalt vatten och avlopp, elanslutning och fiber för modern bekvämlighet. Uppvärmning sker från oljepanna, vattenburet till radiatorer samt såsom golvvärme, vilket ger god komfort året om. Därtill finns elgolvvärme i entréplanets badrum samt spisen i gillestugan.

Bostadshuset är välhållet och till utförda renoveringar hör bl.a.; Ikeakök (tidigare ägare), dränering 2000-talet (tidigare ägare), flertalet fönster & dörrar gällande entréplan 2020, spisinsats inklusive skorstensrör och skorstensinplåtningar 2021, bastu & duschrum 2022, tvättrum 2022, toalett samt vatten & avloppsrör i källaren 2020, gillestuga & hall i källaren 2024 m.m.

Denna välplanerade bostad erbjuder en bekväm och trivsam miljö för både vardagsliv och avkoppling. Med generösa utrymmen fördelade över två plan, moderna bekvämligheter och närhet till Nabbens badplats samt cykelavstånd till centrum och Maxinge köpcentrum är detta ett hem som passar både små och stora familjer.

För mer information eller för att boka en visning, kontakta oss på Lyyski Fastigheter!