Bostadshus

Varmt välkommen till Sandnäsvägen 7 i Kungsö by, Jomala kommun! Välplanerat bostadshus och fristående garage inklusive carport, hobbyrum och förråd för dig som värderar ett fridfullt läge tillsammans med väl tilltagen tomt om 2 565 kvm. Allt i ett tryggt och trivsamt kvarter med endast ett fåtal grannar, där naturen ligger runt knuten. Fastigheten är belägen dryga 6 km från Mariehamns centrum och dryga 4 km från mat & dagligvarubutik i Möckelö.

Bostadshuset, ett Myresjöhus, är uppfört 2006 i 1-plans utförande, träkonstruktion ovan betongplatta på mark, stående träpanel-fasad och yttertak i betongtegel. Uppvärmning frånluftsvärmepump/Nibe kopplad till vattenburen golvvärme, samt ytterligare Uunisepät kakelugn.

Bostadshusets våningsyta är ca 185 kvm och inrymmer 5 R+K+B, två badrum, gästtoalett, klädkammare, grovkök/tvättstuga och entréhall. Ytterligare teknikutrymme med separat ingång från utsidan. Nibe frånluftsvärmepump förnyad 2024 samt i samband med det utförd ventilations- och kanalrengöring.

Huvudentré under tak från husets östra sida. Rymlig och inbjudande entréhall med gott om yta samt förvaring för t.ex. ytterkläder och skor, därtill klädgarderob. Vidare praktisk mellanvägg med dubbla öppningar binder samman kök och vardagsrum – perfekt för social samvaro samt enkelt vardagsliv.

Väl tilltaget vardagsrum med fönster i väster och utgång till anslutande altan. Altanen har solsäkert västerläge. För extra varm och mysig atmosfär finns en Uunisepät kakelugn.

I anslutning till vardagsrum rymligt kök med bra arbetsytor samt förvaring i över- och underskåp. Fullt utrustat med hel kyl, hel frys, diskmaskin, mikrougn, spis samt köksfläkt. Gott om plats för matgrupp vid förlängd köksbänk.

Master bedroom med klädförvaring samt utgång till altan. Därtill tre sovrum och/eller kontorsutrymme om behov finns. I anslutning till sovrum och hall klädkammare.

Ett helkaklat badrum med blå och vita kakel. Badrummet är inrett med dusch, lavoarskåp, spegelskåp samt WC. Praktiskt öppningsbart fönster för ljusinsläpp och vädring.

Från husets södra sida finns groventré som leder till grovkök/tvättstuga/gästtoalett samt vidare till badrum nr två och vedbastu. Grovköket erbjuder gott om plats för tvätt- & torkmaskiner samt goda förvaringsmöjligheter som underlättar klädlogistiken. Från badrum utgång till altan.

I övrigt omsorgsfullt anlagd gård med rum för både lek och lugn. Delvis inhägnad, öppna gräsytor, planteringar, grusade gångar – perfekt för familjeliv utomhus.

Sammantaget ett mycket trevligt och funktionellt hus i privat och naturnära läge! Kontakta ansvarig mäklare för mera information och bokning av visningar.

Garage, carport och förråd/hobbyrum – rymligt isolerat (ej tak) garage från 2009 om ca 50 kvm med gott om plats för bil, hobbyverksamhet samt övrig förvaring. Därtill ingår stort öppet förråd under tak.