Strandfastighet

Nu har du chansen att förvärva en unik strandfastighet om hela 7 406 m² vid Skönviksvägen 8 i Mariehamn. Ett helt enastående läge för dig som vill kombinera närheten till stadskärnan med lugnet av vattnet. Fastigheten är belägen i ett trivsamt och naturnära område, men ändå med närhet till stadens service, skolor och kommunikationer. Här bor du med utsikt i fint västerläge med vy över Svibyviken – ett läge som sällan blir till salu inom Mariehamns gränser.

Bostadshuset är uppfört 1920 men sedan tillbyggt i två omgångar under 1970-talet och 1995. Den ursprungliga delen är uppförd i stock medans tillbyggda delen är uppförd i träreglad konstruktion. Bostadshuset är beklätt med stående träpanelfasad och mansardtak med falsad plåt. I samband med tillbyggnaden 1995 genomgick huset även vissa renoveringar såsom tak och regnvattensystem, tilläggsisolering i övre bjälklag, fasad, dörrar, fönster samt invändiga renoveringar. Oljepannan förnyades även den i detta skede.

Entréplan
Entré från bostadshusets östra sida som leder in till hall med klinkerlagt golv, lättare avhängningsmöjligheter samt garderob. I anslutning till hallen finns även pannrum med oljepannan. Vid inre hallen finns trappa upp till övre plan samt en toalett med plastmatta på golv.

Vardagsrum med fint ljusinsläpp och vattenutsikt genom fönster i väster och söder. En vit vikdörr delar av vardagsrummet från matsalen (eller ett möjligt sovrum), även det med vacker vattenutsikt i väster. Avslutningsvis inrymmer entréplanet ett rymligt och välplanerat kök med plats för matgrupp vid fönster parti. Skåpinredningen är vit och det finns gott om förvaringsmöjligheter i flertalet över- och underskåp.

Övre plan
Trappan leder upp till allrum med som erbjuder fina vyer över Svibyviken. I allrummet finns en braskamin samt två utgångar till balkong i väster som erbjuder möjligheten att dela av allrummet till två rum om behovet finns.

Två väl tilltagna sovrum om ca. 12 m² respektive ca. 21 m². Det större sovrummet erbjuder förvaring i platsbyggda garderober. I det större sovrummet finns en äldre braskamin som inte har varit i bruk under en lång tid.

Helkaklat badrum med anslutande bastu. Badrummet inrymmer dusch, badkar samt handfat med kommod.

Stege upp till vindsutrymme finns i anslutning till övre hallen.

Fristående varmgarage uppfört 1997 i träkonstruktion ovan betongplatta, yttertak av plåt. Rymligt dubbelgarage med två fjärrstyrda portar samt en förrådsdel. Utöver två bilar finns även plats för arbetsbänk i garagedelen eller övrig förvaring om så önskas. Golvvärmeslinga i plattan.

Vid garaget finns även en äldre förfallen byggnad.

Sällsynt stor tomt om hela 7406 m², lätt sluttande mot vattnet i väster. Tomten är i huvudsak planerad med gräsmatta, buskar, träd och övriga planteringar. Delar av fastigheten är bevuxen med skog. Grusad infart från Skönviksvägen som leder ner till garaget. Vid vattnet finns en brygga uppförd.

Enligt fastighetsregisterutdrag och kartutdrag så är fastigheten belastad med ett vattenledningsservitut och servitut om vägrätt väster om bostadshuset. Se bifogade handlingar för mera exakt hänvisning.

En mycket tilltalande helhet i ett synnerligen attraktivt läge i Mariehamn. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Pontus Eriksson för att boka din visning av objektet!

Besiktningshandlingar fås mot begäran av ansvarig mäklare.