Strandfastighet

Exklusiv strandfastighet med båthus – havsliv, avskildhet och kvalitet i Möckelö, Jomala

På eftertraktade Småholmavägen 114 erbjuds nu en sällsynt möjlighet att förvärva en havsnära helhet utöver det vanliga. Fastigheten kombinerar ett generöst bostadshus i gott skick med egen strandlinje, rejält båthus och brygganläggning – i ett av Jomalas åtråvärda kustlägen med direktaccess till havet och endast ca 10 minuter från Mariehamns centrum.

Här får du det bästa av flera världar: lugnet, avskildheten och naturen – i perfekt balans med funktion och närhet till stadens service.

Egen strand, brygga och båthus – livet vid vattnet på riktigt

Med ett robust båthus, tillhörande bryggor och egen strand i nordvästläge är detta en fastighet för dig som värdesätter ett aktivt liv vid havet. Båthuset är ovanligt rymligt med plats för flera båtar, förvaring och utrustning, och lämpar sig även utmärkt för sociala tillställningar – med charmigt loft och balkong mot kvällssolen. Den direkta närheten till vattnet gör spontana bad, utflykter eller fisketurer till en självklar del av vardagen.

Bostadshus – volym, komfort och tidlös funktion

Bostadshuset har en välplanerad våningsyta om ca 216 m² och är uppfört år 1990. Konstruktionen utgörs av trästomme på markburen, isolerad dubbel betongplatta, ventilerad träfasad och sadeltak med betongpannor.

Planlösningen fördelar sig över två våningar och rymmer generösa sällskapsytor, flera sovrum, tre toaletter, bastu, tvättstuga med groventré samt stora förrådsytor. På entréplanet möts du av öppna ytor och stora fönsterpartier som bjuder in ljuset och naturen. Övre plan samlar de privata rummen, däribland master bedroom med egen utgång till uteplats – en diskret detalj som höjer vardagslyxen.

Teknisk standard och uppvärmning

Fastigheten är försedd med bergvärme som via vattenburen golvvärme ger både hög komfort och låg driftskostnad. Ventilation sker med mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning. Flera fönster är utbytta till moderna treglasfönster, vilket ytterligare bidrar till energieffektivitet och trivsel.

Vattenanslutning är kommunal, medan avloppet består av sluten tank (svartvatten) och infiltration (gråvatten).

Utemiljö och gårdsytor – plats för livet

Den väl tilltagna gårdsytan erbjuder en balanserad blandning av natur, gräsytor, asfalterad infart och inslag för den trädgårdsintresserade – som växthus och jordkällare. Här finns plats för barnens lekar, odlingar eller avkoppling i skuggan av sommarens grönska.

Utöver integrerat garage finns även en fristående carport – perfekt för bil, båttrailer eller extra utrustning.

Läget – Möckelö när det är som bäst

Fastigheten ligger i naturskönt läge i lugna och etablerade Möckelö strand – ett område som präglas av permanentboende, trygghet och direkt närhet till havet. Samtidigt bor du med god tillgång till dagis, butiker, service och kommunikationer.

En livsstil – inte bara en fastighet

Småholmavägen 114 är inte bara en bostad – det är ett livsstilsboende. Ett hem där strandlinjen är din egen, där vardagen ramas in av skärgårdsnatur och där varje årstid erbjuder nya möjligheter. För dig som söker något utöver det vanliga – detta är en plats att längta till, leva i och bli kvar vid.

Välkommen att boka visning med Lyyski Fastigheter!