Bostadshus

Välkommen till Sundgärdan 99 i Torp by, Jomala, ett mycket välbyggt och välskött bostadshus med god standard, energisnål uppvärmning och generösa utrymmen. Fastigheten erbjuder ett bostadshus i 1-plan ovan fullständig sutterängkällare, genomgående smart planerad och anpassad för både familjeliv och funktionell vardag. Huset inrymmer fem sovrum, vardagsrum med täljstensspis, kök och matplats, 3 badrum, vedbastu, tvättrum, “hobbyrum”, flertalet goda förvaringsutrymmen samt garage och förråd- inklusive teknikrum. Den uppvärmda boytan uppgår till cirka 234 kvm (enl. energideklaration exkl. varmgarage).

Bostadshuset uppfördes under 2007–2008 såsom ett elementhus (entréplan) från Aneby. Konstruktionen är robust och genomtänkt med fasad i mexitegel med rostfri armering, tak i betongpannor samt källarvåning i lecablock med extra armering. Planlösningen är väl avvägd med entréplanets sällskapsdelar och sovrum i en praktisk kombination, medan källarplanet erbjuder ytterligare utrymmen för avkoppling, extra sovrum, arbete, hushållsarbete och förvaring.

Entréplanet välkomnar med en rymlig hall där det finns gott om plats för klädförvaring. Köket kompletteras av en stämningsfull vattenmantlad vedspis och är i övrigt fullt utrustat och erbjuder goda arbetsytor samt har ett naturligt flöde mot matplats och vidare vardagsrummet. Här bidrar stora fönsterpartier till ett härligt ljusinsläpp, och rummet ramas in av en stilren täljstensspis, robust design. Från köksdelen nås ett av de tre badrummen inklusive en rymlig bastuavdelning. Från bastuavdelning och matplatsdel utgång till altan, som lämpar sig utmärkt för middagar utomhus och familjeaktiviteter under sommarhalvåret.

På entréplanet finns vidare tre sovrum, ett med skjutdörrsgarderob och där de två andra kan öppnas upp med skjutvägg. Ett helkaklat badrum är placerat i anslutning till sovrummen och utrustat med dusch, wc samt handfat med kommod.

I källarplanet finns ytterligare två sovrum, vilket lämpar sig utmärkt som tonårsavdelning, gästrum eller separat kontor. Här finns även ett extra rum som kan användas såsom kontor, hobbyrum eller kanske gym. Källaren inrymmer dessutom ett helkaklat badrum med både dusch och wc. Därtill finns integrerat varmgarage med intern access till huset. Utöver detta finns rymliga förråd och teknikrum med plats för t.ex. cyklar, trädgårdsutrustning och utemöbler. Från källarhallen utgång till gården i norr.

Fastigheten värms upp (genomgående vattenburen golvvärme i huset) via ett energieffektivt system bestående av frånluftsvärmepump, vedpanna och vakuumsolfångare, allt kopplat till en ackumulatortank. Detta ger låga driftskostnader och hög energiprestanda – huset har energiklass C enligt gällande klassificering. Samtliga delar av uppvärmningssystemet är väl integrerade i byggnaden och dimensionerade för effektivitet.

Fastigheten är belägen i ett attraktivt och mindre bostadsområde med god tillgänglighet och bekväma avstånd till både skola, daghem, affärer och Mariehamns centrum. Läget erbjuder närhet till större trafikleder utan att påverkas av genomfartstrafik, vilket gör området tyst och tryggt samtidigt som det ger smidiga pendlingsmöjligheter.

Tomten är en mycket rymlig ägotomt om 1,0100 hektar, belägen inom ett generalplanerat bostadsområde. Den är anlagd med stenlagd/grusad infart och gräsmatta kring huset, i övrigt naturmark av skog med gott om björkved till uppvärmning m.m.. Som komplement finns på tomten en fristående förrådsbyggnad samt en lekstuga. Här ges gott om utrymme för lek, odling eller rekreation i privat miljö.

Sundgärdan 99 är ett genomtänkt och välhållet boende med mycket goda utrymmen – perfekt för dig som söker en representativ och funktionell bostad med låga driftkostnader och bra läge.

Som en extra potential och en framtida möjlighet är det möjligt att stycka en ny tomt, välkommen på visning!