Strandfastighet

I vackra Ytterby, bara 8 km från Mariehamn finner du denna välplanerade och hemtrevliga fritidsfastighet – med strandlinje i norrläge och en lummigt inbäddad tomt mot Ytterbyviken. Här erbjuds ett bekvämt boende i harmoni med naturen, perfekt för både avkoppling och aktivitet året om.

Med ca 45 meter strandlinje (mot samfälld tillandning) och ett soligt, insynsskyddat läge blir detta en plats att längta till. Den populära badstranden i Ytterbyviken ligger endast 150 meter bort, och med närhet till både Färjsundet, Lumparn och Lemströms kanal öppnar sig en fantastisk skärgård att upptäcka från egen båt.

Trivsamt boende med sjöutsikt och kvällssol

Fritidshuset är uppfört 1994 och är välskött, trivsamt och funktionellt. Boytan om 53 m² fördelas på ett luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot köket, två sovrum samt ett duschrum. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på altanen – en självklar plats för middagar med utsikt över viken.

Invändigt präglas bostaden av ljusa färgval och naturliga material som furugolv och tapetserade väggar, vilket skapar en varm och ombonad atmosfär. Sovrummen har parkettgolv och duschrummet är utrustat med duschkabin, handfat, våtrumsmatta och kaklade väggar. Köket är praktiskt och utrustat med elspis, kyl och diskho.

Välutrustad för året runt-bruk

Huset är isolerat och uppvärmningen sker via direktverkande el, kompletterat med en vedkamin i vardagsrummet. Alla fönster är tvåglas termoglas och fastigheten är ansluten till elnät samt kommunalt vatten. Nuvarande avloppslösning utgörs av gråvatteninfiltrering i markbädd.

Generösa uteytor och kompletterande byggnader

Tomten är vackert och varsamt planerad med gräsmattor, träd och berg i dagen – en härlig kombination av naturtomt och iordningställda ytor. Här finns också ett charmigt lusthus med utsikt över vattnet, samt ett utedass och flera förrådsutrymmen.

En praktisk ekonomibyggnad inrymmer både snickarbod och en bastuavdelning med elspis, dusch och omklädningsrum – en fin tillgång för dig som söker både funktion och fritidskänsla.

Strandlinjen bjuder på variation: västra delen är iordningställd med gräsmatta, badplats och båtplats, medan den östra delen har behållit sin naturliga karaktär med vassbevuxen kant. Notera att en båtplats (ca 10 x 15 meter) tillhörande grannfastighet löper via ett 1 meter brett servitut längs strandlinjen – dock utan nuvarande nyttjande. (se fastighetsregisterutdrag under bilagor)

Nära till både natur och stad

Läget är optimalt för dig som vill kombinera lugnet vid havet med närheten till service. På bara några minuter nås matbutiker, och köpcentrum. Med bil, cykel eller båt tar du dig enkelt vidare till resten av Åland.